서귀포시 토지거래 30% 감소...부동산 열풍 진정되나   글쓴이 : jeind     날짜 : 16-04-11 17:38     조회 : 6729     전분기 대비 필지 30%↓ 면적 27%↓ 제주도외 거주인 토지 거래량 '뚝'     제2공항 건설 바람을 타고 고공행진을 계속하던 서귀포시의 토지 거래량이 올해 1분기 들어서는 30% 가량 감소한 것으로 나타났다. 서귀포시는 1분기 토지거래 현황을 분석할 결과, 7823필지 1036만㎡의 토지가 거래됐다고 6일 밝혔다. 이는 직전 분기인 2015년 4분기 거래량(1만1186필지, 14,20만㎡) 보다 필지 수는 30%, 면적은 27% 감소한 규모다. 지난해 같은 기간 거래량(2015년 1분기 7685필지, 867만㎡)과 비교하면 필지 수는 1.8%, 면적은 19%가 증가한 규모됐다. 그러나 지난달 버자야제주리조트(주)에서 제주국제자유도시개발센터로 소유권이 이전되면서 이번 분기 토지거래 실적으로 집계된 상예동 예래휴양주거단지 499필지 60만5천㎡를 제외하면, 사실상 토지거래 필지 수는 소폭 감소한 수준이다. 이번 1분기 매입자 거주지별 토지 거래량은 서울을 비롯해 국내외 외지인 매입이 3418필지 346만㎡로, 직전분기 5629필지 571만3천㎡보다 필지 수는 39.3%, 면적은 39.5% 크게 감소했다. 같은 기간 제주도내 거주자의 토지 거래량은 필지 수 20%, 면적 18% 감소했다. 지목별로는 전14.2%, 대 1.4% 공장용지 50% 등이 각각 감소한 반면, 임야 10.5%, 기타(과수원, 잡종지 등)13.3%는 증가했다. 서귀포시 관계자는 "토지거래 시장이 안정화로 돌아선 이유는 성산읍 전 지역 토지거래허가제 시행이후 제주도외인 토지매입 제한과 투기방지 대책으로 집단식 토지분할 불허, 제주농지기능관리강화방침 실행, 투기대책본부 가동에 따른 투기신고센터 운영 등에 따른 것으로 분석된다"며, "최근 들어 외지인이 투기성 거래가 둔화되고 있고, 토지거래 시장이 대체적으로 실수요자 중심의 정상적 거래가 형성되고 있는 것으로 분석할 수 있다"고 밝혔다.