제주시 공동주택 분양가 지역별로 편차   글쓴이 : 제이디     날짜 : 10-12-10 13:36     조회 : 1204     제주시 공동주택 분양가 지역별로 편차  신제주 650~690만원, 외도 지역 550만원 구제주 590~630만원선에 분양가가 형성     제주시에서 내년 신구간을 대비해 공급되는 공동주택의 분양가가 지역별로 차이를 보이고 있다. 10일 제주시에 따르면 최근 공급 예정인 공동주택 중 입주자모집공고 승인을 받아야 하는 20세대 이상 공동주택은 12개 단지로 분양가심사를 받지 않는 도시형생활주택 3개 단지를 제외한 9개 단지 중 4개 단지가 분양가심사를 받았다. 특히 5개 단지는 준공 전 심사를 받을 계획으로 지금까지 분양가심사 결과와 예상분양가 조사결과 지역별로 큰 차이를 보이고 있다. 세부적으로 보면 신제주 지역은 650~690만원, 외도 지역은 550만원, 구제주 지역은 590 ~630만원선에 분양가가 형성되고 있다. 이 같은 지역별 분양가 차이는 택지비 및 기본형건축비로 구성되는 분양가에서 국토해양부에서 고시하는 기본형건축비가 지역에 관계없이 일정한 반면 지역별 택지비로 인하여 차이가 발생되는 것으로 보인다. 이로 인해 주택 구매자들의 선호지역과 맞물려 분양가심사를 받지 않는 소규모 공동주택 가격에도 영향을 미치고 있는 것으로 전망된다. 또한 높은 택지비로 분양가가 높은 신제주권은 성공적인 분양을 위해 심사받은 분양가보다 일부 할인된 금액으로 분양하는 단지도 있을 것으로 보인다. 제주시는 공동주택 가격 안정화를 위해 선 시공된 확장형 발코니에 대한 비용을 분양가심사 시 제외하는 등 분양가 상승을 억제하고자 노력하고 있다.