제주 아라지구 A2블록 아파트부지 ‘254억’에 팔렸다!   글쓴이 : 제이디     날짜 : 10-11-22 11:31     조회 : 2009     제주 아라지구 A2블록 아파트부지 ‘254억’에 팔렸다!    제주시, 19일 경기 성남시 (주)씨엔에이치와 본계약 체결 '돈방석'           ▲ 제주시 아라지구 공동주택용지(A2블록 3만5291㎡, 614세대)가 19일 경기도 성남시 소재 (주)씨엔에이치개발과 254억원에 계약 체결됐다. 조감도 오른쪽 상단 아파트단지 부지가 A2블록. 제주시가 추진 중인 아라지구 도시개발사업지구 내 A2블록 1롯드(3만5291㎡, 614세대) 공동주택용지가 19일 매매계약 체결돼 관심이 모아지고 있다. 이번 A2블록 공동주택용지는 지난 해 두 차례 공개입찰이 유찰되면서 선착순 접수에 의한 수의계약으로 전환됐고, 작년 연말 M사와 가계약까지 이뤄졌지만 결국 본 계약이 성사되지 않으면서 매각이 순조롭지 않을 것이란 우려를 낳았던 곳이다. 최근에도 지역 건설업체인 Y사 등이 계약을 추진하다 최종 본 계약을 앞두고 포기의사를 밝히는 등 어려움을 겪어 왔다.  그러나 최근 차순위 업체인 경기도 성남시 소재의 (주)씨엔에이치개발(대표 남현우)이 적극적인 매입의사를 밝혀와 19일 결국 ㎡당 72만500원(3.3㎡당 약 237만원)의 가격으로 총254억2745만원에 매각 계약이 체결됐다. (주)씨엔에이치개발 측은 이날 계약금(10%)으로 25억4274만원을 제주시에 입금시켰고, 계약일로부터 90일이 지난 내년 2월17일 이전에 매각금액의 40%인 101억7000만원을 중도금으로 납부해야 한다. 또한 계약일로부터 180일 이내인 내년 5월18일까지 잔금 127억1300만원을 최종 납부해야 매각이 마무리된다. 이로써 제주시 아라지구 내 이미 매각돼 KCC건설이 분양 추진 중인 아라스위첸 아파트가 건설 중인 A1블록 1롯드 3만2819㎡와, 이날 계약 성사된 A2블록 1롯드 3만5291㎡의 매각금액 합계는 총 492억4000여만원 규모에 이른다. 결국 시는 A2블록 매각절차(계약금→중도금→잔금)가 완료될 경우 이를 포함해 약 552억 원의 매각자금이 확보돼, 지난 2007년 이도2지구 공동주택용지 4만㎡ 매각 당시 예상가를 훨씬 웃돌아 431억2200만원의 가격에 매각했던 것처럼 또 한 차례 ‘돈방석’(?)에 앉을 전망이다. 김영진 제주시 도시과장은 “그동안 아라지구 A2블록 매각에 일부 어려움이 있었지만 오늘 본계약이 성사됨으로써 아라지구 도시개발사업 추진이 한층 탄력 받을 것으로 보인다”고 말했다.