중국 부자들 제주 부동산 사재기 열풍   글쓴이 : 제이디     날짜 : 10-06-16 12:07     조회 : 1935     라온프라이빗타운, 올 들어 100건 496억원 유치 성과 부동산 투자 영주권制 탄력…중국 현지 마케팅‘고삐’    2010년 06월 16일 (수) 09:21:10 양두석 기자  webmaster@ijejutoday.com              ▲ 중국 부동산 투자자 모델하우스 방문, 분양상담 및 계약    중국 부동산 투자자들이 부동산 투자 영주권제도가 시행되고 있는 제주지역의 부동산을 대거 사들이고 있다. 제주 한림 재릉지구에 휴양 리조트단지인 라온프라이빗타운을 건설하고 있는 라온레저개발㈜(대표이사 회장 손천수)은 지난 14~15일 중국 북경지역 부동산 투자자 130명, 상하이지역 부동산 투자자 30명 등 160명을 대상으로 제주에서 부동산 투자 상담을 벌였으며, 모두 42건 189억8700만원 규모의 분양계약이 이뤄졌다고 밝혔다. 평형별로 보면 ▷291.971㎡(88.32py․단독형) 3건 ▷119.965㎡(36.29py․연립형) 36건 ▷179.495㎡(54.30py․연립형) 3건이다. 라온레저개발㈜는 이에 앞서 지난달 2일 중국 상하이지역 부동산 투자자 1차 상담을 통해 58건 306억900만원 규모의 분양계약이 체결했다. 이에따라 지난 2월 부동산 투자 영주건제도가 도입된 후, 라온레저개발㈜이 유치한 중국 부동산 자본은 총 100건 495억9600만원에 이르고 있다. 부동산 투자 영주권 제도는 5억 원 이상 제주도내 휴양 체류시설을 매입하는 외국인에게 영주권을 부여하는 제도다. 특히 최근 중국 부호층에서 해외에 세컨드 하우스를 투자하려는 움직임이 늘고 있는데다, 중국 정부가 투기성 주택 매입을 제한하는 정책을 잇달아 내놓은 후 제주도가 새로운 해외 부동산 투자처로 떠오르고 있다 특히 이번 중국 투자자 가운데 18팀 72명이 직접 라온골프클럽에서 라운드를 가져 향후 중국 골프 관광객 제주 유치 활성화에도 밑거름이 될 전망이다. 934세대 규모의 라온프라이빗타운은 종래 휴가철 잠시 왔다가는 리조트가 아니라 골프와 승마, 요트, 온천, 낚시 등 다양한 레저 활동과 휴식을 동시에 즐길 수 있는 체류형 복합 리조트단지다. 이번에 분양계약을 맺은 중국 투자자들은 리조트를 투자자 가족용으로 사용하고, 일부는 중국 관광객을 겨냥해 휴가철 임대 형태의 투자 목적으로 사용할 계획인 것으로 알려졌다. 멍판타오(孟凡濤․30)씨는 “제주의 물과 공기가 무척 깨끗하다는 인상을 받았다. 특히 울창한 소나무 숲과 비양도와 해수욕장, 골프장 등 주변 풍광이 무척 마음에 든다”며 119.965㎡(36.29py)타입의 리조트를 매입키로 했다. 션리(沈麗․27)씨는 “지난 번 이곳을 다녀온 친구 소개로 왔다”면서 베이징과 제주는 직항편도 있고, 리조트를 매입하면 영주권을 주는 부동산 투자 영주권제도도 매력적”이라고 밝혔다. 그는 179.495㎡(54.30py․연립형)타입의 리조트 매입계약을 체결했다. 라온레저개발㈜는 지난해 10월 공사 착공과 함께 중국 부동산 자본 유치에 공을 들여왔다. 중국의 잠재 투자가들의 방문이 눈에 띄게 늘어나면서 범 화교권 자본 유치 분위기가 조성되고 있는데다, 부동산 투자자 영주권 제도가 제주에 한해 시범적으로 시행됨으로써 중국시장을 적극 개척해왔다. 라온레저개발㈜는 이에따라 지난 4월 제주도와 함께 중국 북경에서 공동투자 설명회를 가진 데 이어 PNJ유한공사와 중국 내 분양업무 제휴 계약을 체결했다. 또한 중국 부동산 투자자와 골프 관광객에 대한 마케팅 강화 차원에서 중국에서 가장 많이 쓰는 신용카드인 '은련(Union Pay)카드' 가맹점으로 가입했다. 좌승훈 라온레저개발㈜ 홍보팀장은 “제주도는 중국인이 선호하는 세계 10대 관광지 중의 하나”라며 “제주에서 2시간 이내 거리에는 중국 상하이를 비롯해 1만 불 소득 이상의 도시가 11개가 있고, 1억 명 이상 상주하고 있다는 점도 중국인들에게는 투자처로서 제주가 매력적”이라고 말했다. 한편 라온프라이빗타운은 제주특별자치도내 단일 리조트로는 최대 규모다. 분양 가격은 3.3㎡당 1000만원 수준. 단독형으로 ▷291.971㎡(88.32py) 10세대와 연립형으로 ▷179.495㎡(54.30py) 350세대 ▷154.820㎡(46.83py) 196세대, ▷119.965㎡(36.29py) 378세대 등 934세대가 들어선다. 이곳에는 회원 전용 골프코스(9홀)뿐 만 아니라, 소나무 숲에서 발산되는 피톤치드를 온 몸으로 느낄 수 있는 산책로와 16,500㎡규모의 체험농장, 호텔형 객실(52실), 사우나, 아로마 스파, 실내․외 수영장, 드라이빙 레인지(130yd), 피트니스 클럽, 연회장(300명 수용), 와인바, 지하 와인저장고, 비지니스센터, 게임룸, 노래방, 편의점, 야외 공연장, 야외 바베큐장, 테니스장 등이 갖춰진다. 동북아의 교육허브를 지향하고 있는 제주영어교육도시와 무척 가까우며, 영주권 혜택과 함께, 리조트 회원권 하나로 골프-승마-요트 등 다양한 레저활동과 휴식을 동시에 취할 수 있는 복합 레저상품이어서 시장 전망도 무척 밝다는 게 업체 측의 설명이다. 또한 계열사들 간의 상품을 묶어 활용도를 높인 것도 특징. 창립회원이 되면 리조트단지 내 회원 전용 골프장(9홀) 뿐만 아니라 라온골프클럽(27홀) 7년 회원대우 혜택이 주어진다. 또한 라온승마클럽 회원대우와 함께 현재 추진 중인 온천개발 및 라온요트클럽도 회원 대우로 이용할 수 있다.<제주투데이> <양두석 기자 / 저작권자ⓒ제주투데이/ 무단전재 및 재배포금지>   양두석 기자의 다른기사 보기    ⓒ 제주투데이(http://www.ijejutoday.com) 무단전재 및 재배포금지