‘이번엔 될까’ 제주 원도심 첫 가로주택정비사업 추진   글쓴이 : jeind     날짜 : 25-10-27 15:42     조회 : 152     ‘이번엔 될까’ 제주 원도심 첫 가로주택정비사업 추진 삼도2동 14개 필지 조합설립 인가 개발공사 공공참여 포기 민간 단독 제주시 원도심의 노후화된 건물을 허물고 공동주택을 건설하기 위한 주택정비사업이 추진돼 착공 여부가 관심사로 떠올랐다.  제주시에 따르면 제주남초등학교 인근 지역주민들이 신청한 가로주택정비사업의 조합설립을 최근 인가했다. 가로주택정비사업은 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관련 특례법’에 따라 노후·불량건축물이 밀집한 가로구역에서 노후주택을 소규모로 정비해 주거환경을 개선하는 사업이다. 도시계획도로 또는 건축법상 폭 6m 이상의 도로로 둘러싸인 면적 1만㎡ 미만의 가로구역이면 시행할 수 있다. 대신 노후 건축물이 사업시행구역의 2/3 이상이어야 한다. 조합측은 제주시 삼도2동 199-38번지 일대 30개 필지를 정비구역으로 정해 공동주택을 건설하는 방안을 검토 중이다. 이중 가로정비구역은 14개 필지, 2238㎡다. 해당 구역은 2023년 제주개발공사가 추진한 공공참여형 가로주택정비사업 후보지 중 한 곳이었다. 공공참여형 추진시 컨설팅을 받고 관련 절차도 빠르게 진행할 수 있다. 반면 지역주민들은 공공참여형 대신 단독 추진을 선택했다. 민간형 가로주택 정비는 제주시 연동 공원·일우·정원빌라와 제주시 도남동 도남수선화아파트에 이어 이번이 세 번째다. 원도심에서는 처음 추진되는 정비사업이다. 착공을 위해서는 조합원 총회에서 시공사를 선정하고 건축계획 심의, 사업시행인가(관리처분계획), 건물 철거 등의 절차를 거쳐야 한다. 제주개발공사는 이와 별도로 원도심 내 공공참여형 가로주택정비사업에 참여할 조합을 수소문하기로 했다. 성사시 도내 첫 공공참여형 가로주택정비사업이 된다.