부동산 전문가 100명 "내년 제주 부동산 바닥 칠듯"   글쓴이 : jeind     날짜 : 23-12-29 18:06     조회 : 232     부동산 전문가 100명 "내년 제주 부동산 바닥 칠듯" 제주연구원 인식조사, 침체 여전하나 올해보다 다소 회복 전망 부동산 전문가들은 내년 제주 부동산 경기가 바닥을 치고 다소 회복할 것으로 내다봤다.  제주연구원에 따르면 부동산 전문가들은 2023년과 비교해 2024년에는 단독주택, 아파트, 연립·다세대, 상가, 오피스텔, 토지 등 부동산이 전반적으로 침체가 이어지겠지만 회복에 대한 기대감도 나타냈다. 단독주택 경기 전망에 대해 2023년에는 침체기·후퇴기 93%, 회복기·호황기 7%라고 응답했지만 2024년에는 침체기·후퇴기 78%, 회복기·호황기 22%라는 반응을 보였다. 아파트의 경우 침체기·후퇴기라는 응답이 올해 94%에 달했으나 내년에는 74%로 낮아졌다. 연립·다세대는 침체기·후퇴기라는 응답이 2023년 97%에서 2024년 86%로 떨어졌다. 상가나 오피스텔도 침체기·후퇴기라는 응답은 줄고 회복기·호황기라는 응답은 늘었다. 토지의 경우 '침체기·후퇴기'라는 응답이 올해 83%에서 내년 66%로 낮아져 회복세가 가장 두드러질 것으로 전망했다. 또한 내년 주택 매매 가격 전망에 대해 하락 57.6%, 보합 35.4%, 상승 7.1%라고 응답했다. 내년 토지 매매 가격은 하락 44%, 보합 41%, 상승 15%로 전망했다. 전문가의 72%는 '제주 부동산에 투자할 의향이 없다'고 응답한 반면 '투자할 의향이 있다'는 응답은 28%였다. 투자를 희망하는 유형은 토지, 아파트, 단독주택 순이었다. '제주 투자 계획이 없다'는 응답자들은 여유자금 부족, 부동산 투자 불확실성, 대출 및 부동산 규제, 경기 침체 지속 등을 이유로 들었다. 이번 조사는 부동산과 관련 있는 전문가, 대학 교수, 연구원, 공무원, 자영업자 등 100명을 대상으로 지난달 1∼17일 진행됐다. 조사 대상자의 소재지는 제주 92%, 제주외 8%다.